140 m² Penthouse mit Meerblick Erstbezug TOSKANA, Cana

140 m² Penthouse mit Meerblick Erstbezug TOSKANA
Objektnummer: IMM-1291235
Ort: 58053 Cana, Cana
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 Grunddaten
Kategorie:Penthouse
Zimmer:4
Kaufpreis:298.700,00 €
Wohnfläche:140 m 2
Grundstücksfläche:10.000 m 2
Etage:3
Bezugstermin:01.09.2017
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Casa-Classica-Toscana SRL
Via Garibaldi 146-148
58053 Cana
Telefon: +393331183791
Telefax:
Geschäftsführer: Marcello Merkel

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Rechtsform: SRL
Verantwortlich für den Inhalt:
Marcello Merkel
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Der Palazzo-Medici aus dem Jahre 1886 wurde von einem deutschen Bauträger, der vor Ort seit über 20 Jahren lebt, in liebevoller Detailarbeit kernsaniert. Das gesamte Anwesen wurde vor kurzem fertig gestellt. Der Bauträger behält einige Wohnungen, eine Bibliothek und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß im Eigenbestand. Das Penthouse ist das Herzstück des Anwesens, es verfügt u .a. über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie über das 65 m² große Wohn-Eßzimmer mit einem Podest. Dieser Raum wirkt durch die Höhe von ca. 4 Meter und die durchgehenden Glaselemente bis zur Terrasse unendlich groß. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 30 m² , man blickt von einer Aussichtskanzel über das mittelalterliche Dorf Cana weiter über die toscanischen Hügel. Im Winter sieht man bis zu den verschneiten Bergen der Insel Korsika. Alle Räume sind klimatisiert, Energiezertifikat A.
Lagebeschreibung
Der 300 Einwohner umfassende Ort Cana liegt beschaulich auf einem typischen toscanischen Hügel, ca 35 Km vom Meer entfernt in der Provinz Grosseto in der Maremmaregion in der Toscana. Der mittelalterliche Ort befindet sich geographisch in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h / 2 h erreichbar.
Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Flugverbindung.
Cana ist ein idyllisches und natürliches Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Sie sind eingeladen das typisch italienische Dorfleben mit liebenswürdigen Menschen mitzuerleben. Cana ist als Wohnort ein wunderbarer Ausgangspunkt, die Toscana mit ihren einzigartigen Landschaften, mit ihrer Kultur, mit Sport-und Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter zu erleben.
Raumaufteilung
Der Palazzo-Medici verfügt über ca. 80 cm dicke Außenmauern aus Naturstein. Auch die Innenwände sind größtenteils aus Naturstein. Dies verschafft in den Wohnungen ein sehr angenehmes Raumklima, gerade im Bezug auf die im Süden hohen Außentemperaturen. Im Penthouse gibt es einen Sichtdachstuhl, der durch einen ca. 8 Meter langen und bis zu ca. 40 cm dicken Holzbalken aus Edelkastanienholz geprägt ist.
Die Bauqualität und die Bauausführung sind nach deutschem Standard als sehr hochwertig zu bezeichnen, die Ausstattung ist nobel. Hier wurden edle landestypische Materialien verwendet wie alte Terracottafliesen und Dielen aus Edelkastanienholz. Die Badarmaturen, Waschtisch und Toilette entsprechen einem hohen Neubaustandard. Ein Kaminanschluß für einen Pellet-Offen ist vorhanden. Es gibt SAT-TV, ADSL-Internet, Telefon und eine Klimaanlage. Das Penthouse verfügt über einen traumhaft schönen Außengrill auf der Terrasse, ein Starkstromanschluß zum möglichen späteren Einbau eines Whirlpools ist vorhanden.


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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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