Unser Massivhaus "Brügge" *** KFW Bank förderfähig***, Werl

Unser Massivhaus "Brügge" *** KFW Bank förderfähig***
Objektnummer: IMM-1291423
Makler-Objektnummer: WE1
Ort: 59457 Werl
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 Grunddaten
Kategorie:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Wohnfläche:105 m 2
Grundstücksfläche:464 m 2
Baujahr:2017
Courtage:Nein
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
A-K-Immobilien
Max-Von-Laue-Str.7
59069 Hamm
Telefon: 02381 57684 /01722328843
Telefax: 02381 541609
Internet: a-k-immobilien.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Rechtsform: Immobilien Makler
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Stadt Hamm-Gewerbeamt
USt.-ID: 322/5156/0174
Verantwortlich für den Inhalt:
Annemarie Köster

Sonstige Angaben des Anbieters:
Herzlich Willkommen! Annemarie Köster Seit nunmehr 19 Jahren bin ich in meinem Beruf tätig und weiß, dass ich Ihnen das Beste biete. In einem freundlichen und professionellen Klima möchte ich Ihnen zu Ihrem ganz individuellen Traumhaus verhelfen. Das ich dazu in der Lage bin, zeigt meine langjährige Präsenz und Aktivität am Markt. Service wird bei mir groß geschrieben und daher stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Unser Massivhaus "Brügge" überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss: Diele, Wohnen/Essen/Küche, HSA/Abst., HWR, WC.
Dachgeschoss: Flur, Elternschl., 2 Kinderzimmer und Bad.
Raumaufteilung:

WOHNFLÄCHEN: z.b.

Erdgeschoss:
Diele: 4,455 x 1,495 = 6,66 m²
WC: 1,20 x 1,98 = 2,38 m²
HSA-Raum: 1,025 x 1,98 = 2,03 m²
HWR: 1,825 x 3,53 = 3,53 m²
Küche: 2,435 x 3,53 = 8,60 m²
Wohnen/Essen : 4 ,17 x 7,32 = 30,52 m²
Wohnfläche Erdgeschoss : = 53,72 m²
Dachgeschoss:
Flur: = 2,79 m²
Eltern: 4,245 x 3,71 = 13,77 m²
Bad: 2,345 x 3,53 = 8,94 m²
Kind 1: 4,405 x 3,665 = 13,53 m²
Kind 2: 4,295 x 3,49 = 12 ,63 m²
Wohnfläche Dachgeschoss : = 51,66 m ²
Wohnfläche gesamt : 105,38 m²
Baustil, Dachform, Farbgebung und Raumaufteilung; kein Haus gleicht dem anderen.

Wir nehmen uns die Zeit und planen Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns.
Tel.: 0 23 81 57684
Im Gesamtpreis sind die Kosten für das Gebäude gemäß Baubeschreibung und die Grundstückkosten enthalten. Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Finanzierungskosten, Steuern und Notarkosten sind nicht im Angebot enthalten.
Da es sich hierbei um Grundstücke Dritter handelt, können wir keine Gewährleistung für den Grundstückspreis, Verfügbarkeit sowie deren Größe und Beschaffenheit übernehmen.
Ausstattung
Bauphase Haus in Planung
Baujahr 2017
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Energieeffizenzklasse A+
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
Putzhaus mit Bodenplatte
Effizienzhaus KfW55
- Erstellung in Massivbauweise, Energieklasse A+
Die Bedingungen der KfW-Bank,KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung 2016 (Stand Januar 2016) und den Richtlinien des EEWärmeG werden erfüllt.
- Reibungsloser Bauablauf bei gleich bleibender Qualität durch ortsnahe Firmen
- Eigenleistungen sind nach Absprache möglich
Erstellung aller vertraglichen Bauleistungen zum garantierten Festpreis
moderne Putzfassade (Sonderausstattung Klinker )
Bodenplatte / Wärmegedämmt. (Keller auf Anfrage.)
- flexible Raumaufteilung
- Fenster /Dreifach-Verglasung Sicherheitsstufe 2 mit ROTO-Sicherheitsbeschlag
- wärmegedämmte PIENING Rollladenkästen, Rolladen - Elektrisch
- Sole-Wasser-Wärmepumpe Fabrikat Stiebel Eltron, inkl. Erdsonde und Tiefenbohrung
(OHNE KÜHLFUNKTION)
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- ( Auf Anfrage: Barriere arm / frei. (Altersgerechte – Behindertengerechte Raumaufteilung)
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu.
Es handelt sich hierbei um einen Planungsvorschlag. Selbstverständlich können Grundrissänderungen nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen vorgenommen werden.

Die Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Garage: Kann gekauft werden.

Auf Anfrage:
Effizienzhaus 70 oder 40
Heitzungsarten (Gas/Eis u.s.w. )
Lage
Werl,Wohnbaugebiet "UNION"
Die Wallfahrtsstadt Werl liegt touristisch reizvoll am Rande von Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet.
Die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind ausge­zeichnet.
Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
Sonstiges
Unsere Massivhäuser haben eine hochwertige Standardausstattung, die seines gleichen sucht ... überzeugen Sie sich selbst durch Besichtigungen von Baustellen und gebauten Häuser.
Unsere Immobilienabteilung vermarktet gebrauchte Objekte und Grundstücke, sowie Vermietungen von Wohnungen und Häuser.
Wir suchen laufend gebrauchte Immobilien sowie
Grundstücke und Mietobjekte.
Des Weiteren bieten wir unseren Bauherren umfassende Sicherheiten u. a. durch:

- eine Fertigstellungsbürgschaft der Sparkasse
- 5 - jährige Gewährleistungsbürgschaften auf alle von unseren Firmen ausgeführten Arbeiten
- Gewährleistungserweiterung auf 10 Jahre auf alle von unseren Firmen ausgeführten Arbeiten
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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