Investor - gesucht - Mecklenburg - Vorpommern, Plau am See

Investor - gesucht - Mecklenburg - Vorpommern
Objektnummer: IMM-1291443
Ort: 19395 Plau am See
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 Grunddaten
Kategorie:Einfamilienhaus
Kaufpreis:97.500,00 €
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Immobilien Connaisseur Europa S.L.
Lortzingstrasse
58540 Meinerzhagen
Telefon: 02354701006
Telefax: 02354701006
Immobilien Connaisseur Europa S.L.:

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
, Meinerzhagen, Nummer:
Verantwortlich für den Inhalt:
Rainer Conrady
Objektbeschreibung
Ref. Nr. ICE SC 106/02

Mecklenburg - Vorpommern

Die Gebäude u. Grundstück

(unsaniert), Kaufpreis: Euro 97 500,00 €

zuzüglich Makler Gebühr: 7,14%, inkl. MwSt.

Kostenstelle Leistung Preis abzügl. Steuerersparnis durch Denkmalschutz
Sonder-AfA je nach persönlichen Steuersatz

Flurstück mit Gebäude - Grundbuch 2.048 m²
12 ETW - möglich
Projektentwicklung Planungsleistung 8.500,00 €
Baukostenanteil (geschätzt) Gebäudesanierung 412.000,00 €
Gesamtkosten 500.000,00 €

Das Investment Projekt - Ref. Nr. ICE - 101 - 102 - Euro 500.000

Einer der letzten Hotelpensionen mit möglicher Denkmalschutz Sonder-Abschreibung im Raum Mecklenburger-Seenland
Sie als Investor profitieren dabei gleich
zwei mal:
einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA.

Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses unvergleichlichen Investments a) als Wertanlage wegen seiner excellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b)
zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.

Aufgrund der Grundstücks- und Gebäudegröße (2.048 m² Grundstücksfläche,
704 m² Gebäudenutzfläche) bietet sich die Umnutzung zur Wohnnutzung durch Errichtung von 12 Ferienwohnungen im gehobenen Qualitätsniveau an.

Das Gebäudestruktur lässt die Errichtung von 6 auf jeweils 2-Etagen übergreifenden Wohneigentumseinheiten nebst dazugehörigen Gartenanteil zu.

Diese Qualität und Ausstattungsmerkmale sind bei einem besserverdienenden Mieterklientel sehr begehrt.
Aufgrund der guten Anbindung nach Berlin, Rostock oder Hamburg ist eine hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen zu prognostizieren.
Wir bieten Ihnen im touristisch attraktiven Mecklenburger Seenland die Investitionsmöglichkeit in ein
historisch bedeutsames Anwesen, dem “Kaiserquartier Plau am See” an.



Ausstattung
- KEINE OBJEKT FOTOS - EXPOSE ANFORDERN - Kein Risiko: Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Lage
Ein Ortsteil der Stadt Plau am See verzaubert mitten im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte seine Gäste.
Umgeben von klaren Seen, weitläufigen Wäldern und verträumten Alleen
findet man eine außergewöhnliche Kulisse für einzigartige Momente.

Liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Goldberg und etwa neun Kilometer nördlich von Plau am See.
Am südlichen Rand des ehemaligen Gemeindegebietes liegt der Plauer See.
Im Norden grenzt der Naturpark Nossentiner/Schwinzer Heide an.
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um zwei beeindruckende Baudenkmäler,
auf zwei Grundstücken mit schönen großen Gärten.
Vom Gebäude aus genießt man einen herrlichen Landschaftsblick auf Pferdekoppeln und Wald.
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
Anfrageformular:
Dieses Formular wird direkt an den jeweiligen Inserenten übermittelt. Mit dem Abschicken des Formulars willigen Sie in die Weitergabe Ihrer Daten an Dritte zum Zwecke der Geschäftsanbahnung ein.
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