Traumhaftes Einfamilienhaus im Biosphärenreservat Rhön, Nüsttal-Hofaschenbach

Traumhaftes Einfamilienhaus im Biosphärenreservat Rhön
Objektnummer: IMM-1291494
Ort: 36167 Nüsttal-Hofaschenbach, Nüsttal-Hofaschenbach
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 Grunddaten
Kategorie:Einfamilienhaus
Zimmer:4
Kaufpreis:160.000,00 €
Wohnfläche:128 m 2
Grundstücksfläche:570 m 2
Baujahr:1949
Anzahl Stellplätze:2
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Ulmensteinstrasse 1
36167 Nüsttal-Hofaschenbach
Telefon: 01715210040
Telefax:

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
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Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet 124 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen und 4 ZKB. Diese sind aufgeteilt in 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, und ein großes Wohnzimmer mit Galerie. Besonders die große Wohnküche mit ihren 27 Quadratmetern bietet viel Platz für ein gemütliches miteinander und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse . Beide Etagen können zusätzlich mit einem Kamin beheizt werden, so das sich der Energiebedarf bei den Heizkosten deutlich minimieren lässt. Das Haus bietet einigen Komfort so z.B eingebautes Radio im Bad, eingebaute Fuß-Boden-Beleuchtung im Wohnzimmer sowie eine offene Wohnraumgestaltung dank Giebel-hoher Decke. Das Grundstück ist eingezäunt und liebevoll angelegt, Kinder und Haustiere dürften sich hier mehr als wohl fühlen, da es genug Platz zum spielen und toben bietet. Alle Räumlichkeiten wurden renoviert und weisen keinen Reparaturstau auf. Unter der Küche befindet sich ein Gewöllbekeller der sich perfekt als Lagerort anbietet. Neben dem Wohngebäude verfügt die Immobilie noch über einen Anbau mit 38 Quadratmeter Fläche sowie einer Waschküche. Desweiteren gehören zwei Stellplätze zum Wohnhaus.

Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und renoviert. Und mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer gewonnen so das man in den Sommermonaten unabhängig von der Heizung Warmwasser nutzen kann. Ebenfalls im Jahr 2000 wurde die Elektrik im Erdgeschoss durch einen Fachmann komplett neu erstellt.

Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss erneuert und zu einer herrlichen Wohn-Galerie hergerichtet. In diesem Zug fand auch die Elektrik im Obergeschoss eine Erneuerung. Ebenso der Dachstuhl.

2010 wurde das Badezimmer von Grund auf saniert und in eine kleine Wohlfühl-Oase mit Badewanne und Dusch Möglichkeit verwandelt.

Der Flur wurde im Jahr 2013 Saniert.

2016 wurden die Haustür und die Terrassentür erneuert.
Ausstattung
Pool, Kaminofen, Fußboden-Beleuchtung, eingebautes Radio im Bad, Sat-Anschlüsse in fast allen Räumen. Gewölbe-Keller.
Lage
Nüsttal-Hofaschenbach liegt im Herzen der Vorderhön und ist eine Gemeinde des Landkreises Fulda. Nüsttal ist eine sehr Familienfreundliche Gemeinde , Herzlich und Weltoffen, finden auch neue Mitbewohner schnell Anschluss. In Hofaschenbach selbst befindet sich ein Kindergarten eine Grundschule sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin, ebenso ein Bäcker. Eine gute Busverbindung ermöglicht auch ohne Führerschein die Fahrten nach Hünfeld und Fulda
Sonstiges
Nebengebäude mit Werkstatt und separater Waschküche, sowie Lagermöglichkeit. Gewölbe-Keller
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
Anfrageformular:
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