Bauträger für weitere Bebauung des Objektes gesucht!, Ehringshausen

Bauträger für weitere Bebauung des Objektes gesucht!
Objektnummer: IMM-1291592
Makler-Objektnummer: SAL-262
Ort: 35630 Ehringshausen
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 Grunddaten
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Zimmer:6
Kaufpreis:530.000,00 €
Wohnfläche:200 m 2
Nutzfläche:1.700 m 2
Grundstücksfläche:1.800 m 2
Courtage:5,95% inkl. MwSt.
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Schaal GmbH Immobilien
Alfred-Delp Straße 10a
65232 Taunusstein
Telefon: 06128-8233
Telefax: 06128-85415
Internet: www.immobilien-schaal.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Bad Schwalbach
Verantwortlich für den Inhalt:

Objektbeschreibung
Das Objekt ist komplett saniert worden und befindet sich direkt an der Mündung wo die Lemp auf die Dill trifft.

In den Obergeschossen des 2-Familienhauses befinden sich zwei sanierte und modernisierte Wohnungen mit je einem Dusch- und Wannenbad sowie einem Gäste-WC.
Im Erdgeschoss ist ein Automaten betriebener Spielsalon untergebracht.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein älteres sanierungsbedürftiges Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 1700 m², welches abgerissen oder aber saniert werden sollte.

Für dieses Gebäude liegen bereits Architektenpläne vor, hier könnten mehrere lukrative Wohnungen mit unverbaubaren Ausblick entstehen.
Garagen- und Außen Parkplätze für das Anwesen stehen im ausreichenden Maße zur Verfügung.

Das Vorderhaus ist am solvente Mieter vermietet. Hier wird jetzt schon eine Rendite von über 7 % erzielt.
Ausstattung
EG: vermieteter Automaten betriebener Spielsalon
1. OG: vermietete 3- Zimmer Wohnung
2. OG: vermietete 3- Zimmer Wohnung

Hinterhaus:
sanierungsbedürftiges Gebäude. Hier kann wertvoller Wohnraum für mehrere Wohnungen entstehen.

Mieteinnahmen z.Z.: 3.100,- EUR p.M.

Kfz-Stellplätze:
Garagen- und Außenstell Parkplätze
Lage
Ehringshausen liegt zwischen Wetzlar und Herborn an der Dill und hat z.Z. rund 9.500 Einwohner.
Die Gemeinde ist am Rande des landschaftlich reizvollen Lahn-Dill-Berglandes gelegen und mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet.
Durch Ehringshausen verläuft die Bundesstraße 277. Nahezu parallel dazu verläuft die A45 sowie die Bahnstrecke Siegen-Gießen.
Große Arbeitgeber in der Region sind die Unternehmen "Küster" als Zulieferer der Automobilindustrie und die "Hederich Group" sowie "Alphacan Omniplast".
Ehringshausen verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, Polizei, Feuerwehr, Bahnhof etc.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im ausreichenden Maße vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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