Tolles Investment mit guter Rendite von bis zu 5,28 %, Rostock

Tolles Investment mit guter Rendite von bis zu 5,28 %
Objektnummer: IMM-1291628
Makler-Objektnummer: Objekt-ID: KAR4006
Ort: 18057 Rostock
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 Grunddaten
Kategorie:Wohnung
Zimmer:2
Kaufpreis:100.000,00 €
Wohnfläche:46 m 2
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
best123
Thomas Müntzer Siedlung 19
06567 Bad Frankenhausen
Telefon: 01628136832
Telefax:

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Verantwortlich für den Inhalt:

Objektbeschreibung
Das im Jahre 1932 erbaute Gebäude befindet sich in bester Lage Rostocks. Die 11 Einheiten verteilen sich auf eine Gesamtfläche von 666 m². Auffallend ist die besondere Fassadenstruktur mit einem treppenförmig zusammenlaufenden Giebel, welcher das Eckhaus zu einem echten Blickfang macht. Das fünfgeschossige Haus verfügt über einen Keller mit Kellerabteilen für jede Wohneinheit sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Von den zum Innenhof gerichteten Balkonen blicken die Bewohner auf eine sorgfältig angelegte Begrünung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997 und wird durch Erdgas versorgt.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist dank Südausrichtung wunderbar hell. Auch die Raumaufteilung ist praktisch und effizient: Duschbad mit Fenster, separate Küche und zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist gut vermietet und wird zur Kapitalanlage angeboten. Durch die aktuellen Mieteinnahmen erzielen Sie eine Rendite von bis zu 5,28 %.
Ausstattung
Rendite von bis zu 5,28 %
Mietfaktor: 18,9
Das Hausgeld beträgt 171,40 € inklusive aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten
für weitere Details: "Unterlagen prüfen" zum Download
Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
WE-Nr. 06
Baujahr 1932
Kaufpreis/m² 2.128 €
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bezugsfrei? Nein
Nettokaltmiete p. a. 5.280 €
Hausgeld 171,4 €
Immobilienart Etagenwohnung
Etage 2.OG
Zimmer 2
Fußbodenbelag Wohnzimmer Sonstige
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 7,14 %
Badezimmer mit Fenster
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Kein nutzbarer Balkon/Loggia/Terrasse
Fenster Sonstige

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 129 kWh/(m²*a)
Energieträger Erdgas
Baujahr laut Energieausweis 1932
Energieeffizienzklasse D
129 kWh/(m²*a)
Lage
Die norddeutsche Perle Rostock an der Ostsee schafft es mit viel Charme und Flair eine Brücke zwischen Tradition und Moderne zu schlagen. Die kreisfreie Groß-, Universitäts- und Hansestadt zählt mit 206.011 Einwohnern als bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns. Geprägt durch seine Lage am Meer, hat sich Rostock zu einer lebendigen Metropole mit weltoffenen Bewohnern, einer aktiven Kulturszene und Wirtschaftszentrum entwickelt. Das historische Stadtzentrum mit seiner prägnanten Backsteingotik, altertümlichen Kirchen und Klöstern sowie Stadttoren lädt zum Verweilen und Flanieren ein. Im Stadtgebiet ist der Güter- und Fährhafen Rostock sowie der Kreuzfahrthafen Warnemünde zu finden. Die Freizeitgestaltung fällt in dieser Stadt nicht schwer. Einfach die Badehose einpacken und ab ins Seebad Warnemünde, Spannung erleben bei der Hanse Sail oder einfach durch die Stadt bummeln und die frische Brise genießen.

Das Objekt befindet sich im beliebten Hansaviertel fußläufig zu den S-Bahnhöfen Holbeinplatz und Parkstraße. Für das Grüne vor der Tür sorgen der nahegelegene Botanische Garten sowie die Barnstorfer Anlagen. Für die Verpflegung gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, eine Konditorei und ein vielfältiges Angebot an Restaurants.
Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
Anfrageformular:
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