Nur 5 Min. bis zum Hauptbahnhof, renovierte 5 Zimmer - Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Ingolstadt - Ringsee, Ingolstadt

Nur 5 Min. bis zum Hauptbahnhof, renovierte 5 Zimmer - Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Ingolstadt - Ringsee
Objektnummer: IMM-1291648
Ort: 85053 Ingolstadt, Ringsee
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 Grunddaten
Kategorie:Wohnung
Zimmer:5
Kaufpreis:358.900,00 €
Wohnfläche:97 m 2
Nutzfläche:10 m 2
Baujahr:1910
Etage:1
Anzahl Stellplätze:1
Bezugstermin:sofort
Courtage:3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg
Telefon: 08431-5871083
Telefax: 08431-4324733
Inhaber: Sonja Walter
Internet: www.sowa-immobilien.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Rechtsform: Einzelfirma
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Die Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler wurde nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen erteilt. Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
USt.-ID: DE 159-285-00095
Verantwortlich für den Inhalt:
Sonja Walter

Sonstige Angaben des Anbieters:
Versicherungsmakler mit Zulassung nach §34d der Gewerbeordnung Finanzanlagenvermittlung mit Zulassung nach §34f der Gewerbeordnung Betriebswirtin VWA Bankkauffrau und Finanzierungsexperte
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine 5 Zimmer - Wohnung im 1.OG, welche gerade neu renoviert wird ( siehe Bilder) mit der Wohnfläche von ca. 97 m² mit KFZ –Stellplatz.
Folgende Arbeiten werden bzw. wurden im Anwesen Martin – Hemm – Straße 15 durchgeführt:
Verlegung neuer Elektroleitungen , neue Lichtschalter , Fernsehanschlussdosen, neue Steckdosen, Einbau neuer Sicherungskasten.
Einbau einer Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser (Küche und Bäder) mit neuen Heizkörpern.
Im Badezimmer 1.Obergeschoss Einbau einer Badewanne, Dusche, Hänge-WC und 2 Waschbecken mit den dazu gehörigen Armaturen, sowie ein Anschluss inkl. Abfluss für die Waschmaschine, Anbringung eines beheizbarem Handtuchhalter , Bad wurde raumhoch gefliest an der Stirnseite (Badewannenbereich), die restlichen Wände im Bad wurden halbhoch gefliest , Fussboden ebenso gefliest.
Einbau neuer Innentüren ( Farbe weiss) + Beschläge , sowie neuer Wohnungseingangstüre.
Verlegung in den Wohnräumen im 1.OG Laminatfussboden ( 30 EUR/m² Materialwert inkl. Verlegen), im Bad Boden gefliesst ( 30 EUR/m² Materialwert inkl. Verlegen).
Die Kunststofffenster wurden bereits schon vor etwas längerer Zeit eingebaut.
Neuverputzen der Wände und neu streichen Farbe weiss.
Es wurde eine Einbauküche mit den Elektrogeräten (Backofen, Kühlschrank, Ceran – Kochfeld und eine Dunstabzugshaube) eingebaut.
Erneuerung der Aussenfassade, Gewebeputz, Farbanstrichton „weiss“
Direkt neben diesem Anwesen wird in kürze ein Neubau ( EFH ) errichtet.

Die Sanierung wird bzw. wurde nach der derzeit gültigen ENEV 2009 (Energieeinsparverordnung) durchgeführt.

Vom Wohnungseingangsflur gelangt man in den Flur, von welchem aus man zu den jeweiligen Räumen gelangt.
Vorne rechts befindet sich das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC, rechts das erste Zimmer, geradeaus das zweite Zimmer, geradeaus links das dritte Zimmer, daneben befindet sich das Schlafzimmer, auf dem linken Flügel der Wohnung dann der Wohnküchenbereich mit Einbauküche und der Wohnbereich.





Lage
Direkt in Ingolstadt - Ringsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten , öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von diesem Anwesen entfernt.
Sonstiges
Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende möglich
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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Dieses Formular wird direkt an den jeweiligen Inserenten übermittelt. Mit dem Abschicken des Formulars willigen Sie in die Weitergabe Ihrer Daten an Dritte zum Zwecke der Geschäftsanbahnung ein.
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