Neubau 2 Zi – ETW (EG rechts) mit Tiefgaragenstellplatz , KFW 55 Standard, in Ingolstadt - Gerolfing, Ingolstadt

Neubau 2 Zi – ETW (EG rechts) mit Tiefgaragenstellplatz , KFW 55 Standard, in Ingolstadt - Gerolfing
Objektnummer: IMM-1291650
Ort: 85049 Ingolstadt, Gerolfing
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 Grunddaten
Kategorie:Wohnung
Zimmer:2
Kaufpreis:415.100,00 €
Wohnfläche:82 m 2
Nutzfläche:5 m 2
Baujahr:2017
Etage:EG
Bezugstermin:Juni 2018
Courtage:keine
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstraße 236d
86633 Neuburg
Telefon: 08431-5871083
Telefax: 08431-4324733
Inhaber: Sonja Walter
Internet: www.sowa-immobilien.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Rechtsform: Einzelfirma
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Die Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler wurde nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen erteilt. Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
USt.-ID: DE 159-285-00095
Verantwortlich für den Inhalt:
Sonja Walter

Sonstige Angaben des Anbieters:
Versicherungsmakler mit Zulassung nach §34d der Gewerbeordnung Finanzanlagenvermittlung mit Zulassung nach §34f der Gewerbeordnung Betriebswirtin VWA Bankkauffrau und Finanzierungsexperte
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine schlüsselfertige 2 Zimmer – ETW im EG rechts in einem 6 Familien - Haus mit Keller und Tiefgaragenstellplatz, mit der Wohnfläche von ca. 82,02 m² und einem Gartenanteil.
Schlüsselfertiges Bauvorhaben für 415.100 EUR (2 Zimmer – ETW) und 17.000 EUR Tiefgaragenstellplatz.
Auf Wunsch kann noch ein KFZ – Aussenstellplatz für 5.000 EUR mit erworben werden.
Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig ab Keller mit Tiefgaragenstellplatz.
Die Fertigstellung beinhaltet die Aussenanlage.
-Wohn – und Essbereich über die gesamte Breite, Terrasse, Schlafzimmer und Bad.
-1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftswaschraum, 1 Gemeinschaftsfahrradbereich
-Außen klassisch , innen innovativ
Auszug aus unserer Baubeschreibung:
Betonarbeiten: Kelleraußen – und Tiefgaragenwände als WU – Beton mit Fugenbänder nach Statik. Die Ausführung entspricht den Anforderungen der DIN 4108 + 4109
Umfassungswände: Hochwertiges Ziegelmauerwerk mit gefüllten Ziegelsteinen, Planziegel geklebt, Typ POROTON T9.
Hochdämmender Ziegelstein nach Energie – Einspar – Verordnung mit einem Mauerstein mit Lamda = 0,09 W/m²K, Innenwände nicht tragend: Ziegelmauerstein 11,5 cm, Innenwände tragend: Stahlbeton oder Ziegelmauerstein 17,5 cm
Dach: Tragwerk des Daches nach statischen Erfordernissen aus Holz, tragende Elemente aus Stahl oder Beton, Wärmedämmung nach DIN und Energiebedarfsnachweis, ca 26 cm starke mineralische Dämmung. Dachdeckung mit Frankfurter Pfannen oder gleichwertig.
Spenglerarbeiten in Titanzink.
Heizung: hochwertige, energiesparende Viessmann – Brennwert – Heizanlage oder gleichwertig.
Fußbodenheizung in allen Räumen, zum Teil mit mehreren Heizkreisen ausgeführt.
Handtuchhalter – Heizkörper zusätzlich in den Bädern.
Solaranlage: Das Gebäude erhält ein Solaranlage mit ausreichend großem Warmwasser – Pufferspeicher.
Fenster und Fenstertüren: 3 fach - isolierverglaste Elemente in Kunststoff und stabilem Stahlkern.
Türen: Innentüren ( in den Wohnungen) mit glattem Türblatt, helle Oberfläche
Beschläge: Drückergarnitur, Alu eloxiert/ Edelstahloptik
Wohnungseingangstüren mit Sichtspion und Bodendichtung (Schall – Ex, Ahorn)
Böden: schwimmender Zementestrich auf Wärme – und Trittschalldämmung
Wohnräume: moderne Vinyl – Böden mit Echtholzstruktur
Fliesen: Keramische Wand – und Bodenfliesen, weiß / grau / beige nach Auswahl der Käufer
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 23 kWh/(m².a)
KFW 55 - Haus


Lage
Direkt in Ingolstadt - Gerolfing, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten , öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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