Hausmakler Sievers Herr Mai Beim Strohhause 24 20097 Hamburg Telefon: 040-24192863 Telefax: 040-24192866 Internet: www.hausmakler-sievers.de
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Verantwortlich für den Inhalt: Klaus Sievers
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit einem sehr großen Grundstück! Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die auch eine Vermietung als Anlage-Immobilie nicht ausschließen. Das Objekt liegt auf einem ca. 1.526m ² großen Grundstück, welches teilbar ist- eine hintere Bebauung des Grund-stücks ist bereits genehmigt. Die Größe des hinteren Grundstücks beträgt ca. 660m² und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das hintere Grundstück kann auch einzeln zu einem Kaufpreis von 190.000,- Euro erworben werden. Auf dem vorderen Grundstück ist der Bau eines Doppelhauses möglich. Auch hier ist ein Einzelkauf ohne des hintere Grundstücks möglich, der Kaufpreis für das vordere Grundstück mit Hausbestand beträgt 325.000,- Euro.
Ausstattung
Der allgemeine Zustand des derzeitigen Hauses ist teilweise renovierungs /sanierungsbedürftig. Im Garten befinden sich ein kleines Gartenhäuschen sowie ein gro-ßes Carport. Das Haus besitzt eine Viessmann Gas-Zentralheizung, zudem kann optional eine Offenheizug genutzt werden, die an dem Heizsystem angeschlossen ist. Das Gästebad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert. Das Badezimmer in der ersten Etage befindet sich im Rohbau, Leitungen sind bereits gelegt. das Haus ist voll unterkellert, eine Sanierung ist hier zu empfehlen.
Lage
Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die Schleswig-Holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen.
Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahnhöfe Krupunder und Eidelstedt. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn beträgt ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Eidelstedter Center vorhanden.
Sämtliche Schulformen sind mit dem Bus oder Fahrrad schnell erreicht.
