Stadtvilla als KfW-55 (KFW Bank förderfähig), Werl

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Stadtvilla als KfW-55 (KFW Bank förderfähig)
Objektnummer: IMM-986178
Makler-Objektnummer: W -STW
Ort: 59457 Werl
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 Grunddaten
Kategorie:Einfamilienhaus
Wohnfläche:149 m 2
Etage:2
Courtage:Nein
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
A-K-Immobilien
Max-Von-Laue-Str.7
59069 Hamm
Telefon: 02381 57684 /01722328843
Telefax: 02381 541609
Internet: a-k-immobilien.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Rechtsform: Immobilien Makler
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Stadt Hamm-Gewerbeamt
USt.-ID: 322/5156/0174
Verantwortlich für den Inhalt:
Annemarie Köster

Sonstige Angaben des Anbieters:
Herzlich Willkommen! Annemarie Köster Seit nunmehr 19 Jahren bin ich in meinem Beruf tätig und weiß, dass ich Ihnen das Beste biete. In einem freundlichen und professionellen Klima möchte ich Ihnen zu Ihrem ganz individuellen Traumhaus verhelfen. Das ich dazu in der Lage bin, zeigt meine langjährige Präsenz und Aktivität am Markt. Service wird bei mir groß geschrieben und daher stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Das HelSti-Massivhaus "Florenz" - eine geschmackvolle Stadtvilla mit italienischem Charme.
Bereits die ansprechende Fassade macht aus diesem Haus ein Schmuckstück.
Der mineralische Außenputz schützt und der Farbton des Putzes - in Verbindung mit den ausgewählten Fenstern und dem flach geneigten Dach - vermittelt Ihnen das Gefühl, mitten im sonnigen Süden zu residieren.
Villa Florenz - genießen Sie Ihr persöhnliches Dolce Vita mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie 2 Bäder.

Lassen Sie sich dieses Angebot doch einmal ausführlich erklären und vergleichen Sie dann mit anderen Offerten.
Sie werden sehen, dass wir ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis haben.

Unsere Häuser können Sie anfassen und die Baubeschreibung erläutern wir Ihnen gerne am gebauten Haus. Dazu zeigen wir Ihnen aktuelle Rohbauten oder auch fertiggestellte und bezogene Häuser.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sprechen Sie
mit unseren zufriedenen Bauherren. Tel.: 0 23 81 57684

Baustil, Dachform, Materialien, Farbgebung – kein Haus gleicht dem anderen. Außen wie innen.

Nach Ihren individuellen Wünschen planen wir gemeinsam Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Effizienzhaus KfW55 (KFW Bank förderfähig)
- Erstellung in Massivbauweise, Energieklasse A+
Die Bedingungen der KfW-Bank,KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung 2016 (Stand Januar 2016) und den Richtlinien des EEWärmeG werden erfüllt.
- Reibungsloser Bauablauf bei gleich bleibender Qualität durch ortsnahe Firmen
- Eigenleistungen sind nach Absprache möglich
Erstellung aller vertraglichen Bauleistungen zum garantierten Festpreis
moderne Putzfassade (Sonderausstattung Klinker )
Bodenplatte / Wärmegedämmt. (Keller Sonderausstattung)
- alle tragenden und nichttragenden Innenwände werden aus Kalksandstein-Mauerwerk erstellt
- flexible Raumaufteilung
- Fenster /Dreifach-Verglasung Sicherheitsstufe 2 mit ROTO-Sicherheitsbeschlag
(Erdgeschoss abschließbarer Olive)
- wärmegedämmte Rollladenkästen, elektrische Rollläden mit Hinderniserkennung
und Anfrierschutz mit Ausschaltung
- Sole-Wasser-Wärmepumpe Fabrikat Stiebel Eltron, inkl. Erdsonde und Tiefenbohrung
(OHNE KÜHLFUNKTION)
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- ( Auf Anfrage: Barriere arm / frei. (Altersgerechte – Behindertengerechte Raumaufteilung)
Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zu.
Es handelt sich hierbei um einen Planungsvorschlag. Selbstverständlich können Grundrissänderungen nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen vorgenommen werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: freistehend, Garage: Kann gekauft werden.

Die Abbildungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen.
Kaufpreis :Auf Anfrage.( zzgl.Grundstück und üblicher Baunebenkosten. )
Putzhaus mit Bodenplatte gemäß Baubeschreibung
Lage
Die Wallfahrtsstadt Werl liegt touristisch reizvoll am Rande von Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet.
Die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanschlüssen an die A44 sind ausge­zeichnet.
Gleichzeitig gilt Werl als Nahverkehrsknotenpunkt mit direktem barrierefreien Bahnanschluss Richtung Dortmund und Soest.
Sonstiges
Des Weiteren bieten wir unseren Bauherren umfassende Sicherheiten u. a. durch:

- eine Fertigstellungsbürgschaft der Sparkasse
- 5 - jährige Gewährleistungsbürgschaften auf alle von unseren Firmen ausgeführten Arbeiten
- Gewährleistungserweiterung auf 10 Jahre auf alle von unseren Firmen ausgeführten Arbeiten
Wir sind Mitglied im Verband "Das Europäische Markenhaus e.V.". Das Wohnsiegel dieses Verbandes zeichnet nur die Unternehmen aus, die beste Bauleistungen zu fairen Preisen unter seriösen Bedingungen gewährleisten.

Unsere Massivhäuser haben eine hochwertige Standardausstattung, die seines gleichen sucht ... überzeugen Sie sich selbst durch Besichtigungen von Baustellen und gebauten Häuser.
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
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