10 Familienhaus Wohnhaus - voll vermietet -, Limburg

10 Familienhaus Wohnhaus - voll vermietet -
Objektnummer: IMM-1291593
Makler-Objektnummer: SAL-270
Ort: 65554 Limburg
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 Grunddaten
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Zimmer:26
Kaufpreis:800.000,00 €
Wohnfläche:640 m 2
Nutzfläche:160 m 2
Grundstücksfläche:936 m 2
Baujahr:1994
Bezugstermin:sofort
Courtage:5,95% inkl. MwSt.
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Schaal GmbH Immobilien
Alfred-Delp Straße 10a
65232 Taunusstein
Telefon: 06128-8233
Telefax: 06128-85415
Internet: www.immobilien-schaal.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
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Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
Bad Schwalbach
Verantwortlich für den Inhalt:

Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist im Jahr 1994 errichtet worden und befindet sich in einen nord-östlichen Ortsteil Limburg-Ahlbach mit ca. 1270 Einwohnern.
In nur wenigen Minuten befindet man sich auf der B54 oder der BAB A3 sowie am ICE-Bahnhof.

Im Haus befinden sich 6 3-Zimmer Wohnungen und
4 2- Zimmer Wohnungen mit Balkon von ca. 45 - 85 m² (zum Teil mit einem Gäste-WC).
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz
zugewiesen.
Ein Fahrrad Raum sowie ein Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet,
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.400,- EUR.
Da die Mietpreisbindung für das Objekt seit 2015 aufgehoben ist, kann von einer Mietzins Erhöhung ausgegangen werden.
Die Durchschnittsmieten für eine 40 - 80 m² große Wohnung liegen in Limburg bei 6,70 € pro m².
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststoff- Fenster mit Rollläden
- 3- Zimmer Wohnungen mit Gäste-WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Fahrrad-Abstellraum
- Keller
- Kfz-Außen Stellplatz
- Gas -Zentralheizung
- wärme gedämmte Außenfassade
Lage
Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald zu beiden Seiten der Lahn und hat mit seinen 8 Ortsteilen ca. 35.000 Einwohner.
Durch die Stadt führt die B54 sowie die BAB A3 Köln-Frankfurt. Limburg verfügt über einen ICE-Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet sowie zur Rhein-Main Metropole bietet.
Sonstiges
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet,
Die jährliche Mieteinnahme beträgt 38.400,- EUR. Da die Mietpreisbindung für das Objekt seit 2015 aufgehoben ist kann von ein Mietzinserhöhung ausgegangen werden.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer; für den Inhalt unseres Exposés übernehmen wir daher keine Haftung.

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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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