Reetgedecktes Landhaus nähe Darß!, Divitz-Spoldershagen

Reetgedecktes Landhaus nähe Darß!
Objektnummer: IMM-1291627
Makler-Objektnummer: Objekt-ID: PAR13EFH
Ort: 18314 Divitz-Spoldershagen
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 Grunddaten
Kategorie:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Kaufpreis:449.500,00 €
Wohnfläche:255 m 2
Grundstücksfläche:5.000 m 2
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
best123
Thomas Müntzer Siedlung 19
06567 Bad Frankenhausen
Telefon: 01628136832
Telefax:

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Verantwortlich für den Inhalt:

Objektbeschreibung
Aktuell wird das Objekt als Ferienhaus vermietet und auch so beworben. Eine Dauervermietung ist ebenfalls möglich und wird aktuell so beworben. Gerade Familien oder große Personen-Gruppen finden ausreichend Platz. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Hundezwinger, was ein besonderes Klientel anspricht. Beide Vermietungsvarianten können vom Erwerber übernommen werden inklusive aller Bestandskunden und derer, die sich bis zur Kaufabwicklung einmieten. Erst mit einer notariellen Beurkundung ist der Eigentümer bereit, die vorgenannten Maßnahmen einzustellen, ggf. Buchungen zu stornieren.

Eine zusätzliche Bebauung (z. B. mit Ferienwohnungen) ist möglich. Hierzu gab es schon einmal die Überlegung, zwei kleinere Ferienhäuser zu Bauen und mit separaten Zufahrten an die Straße anzubinden.

Folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1. Dachausbau komplett
2. Holzfenster mit Isolierverglasung
3. Außenanlagen komplett
4. Innentreppe (Holz)
5. Alle Bäder komplett neu
6. Alle Fliesenböden komplett neu und sehr hochwertig
7. Alle Schornsteine neu
8. Alle Öfen/Kamine neu
9. Alle Innentüren -Echtholz- sind aufgearbeitet und hochwertig
Ausstattung
Kamin
Fliesenboden
Garten
Dachterrasse
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Art der gesuchten Immobilie Einfamilienhaus
Baujahr 1900
Kaufpreis/m² 1.763 €
Objektzustand Modernisiert
Qualität der Ausstattung Normal
Bezugsfrei? Ja
Anzahl Etagen 1
Nutzfläche in m² 350
Zimmer 5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Fliesen
Abstellraum Ja
Privatgarten Ja
Offener Kamin/Kachelofen Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 4,76 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
Keller Nicht unterkellert
Balkon/Terrasse Kleiner als 10 m²
Personenaufzug Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatz(Stellplätze) 3
Fenster Sonstige
Bauweise Massivbauweise
Dachausbau Voll ausgebaut
Dacheindeckung Sonstige
Standard der Außenanlagen Üblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Lage
Saal ist ein Bezirk der Gemeinde Barth im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, gelegen auf dem Saaler Bodden zwischen Ribnitz-Dammgarten und Barth. Nicht weit von der Ostsee /Baltische See entfernt. Kückenshagen, ein Ortsteil von Saal, ist ein kleines ruhiges Dorf eingebettet in eine wunderschöne Landschaft umgeben von Wiesen und Weideflächen und mit der Nähe zum Saaler Bodden. Von Kückenshagen aus können Sie herrliche, ausgedehnte Fahrradtouren auf gut ausgebauten Fahrradwegen unternehmen und die wunderschöne Boddenlandschaft genießen. Am Saaler Bodden bietet sich die Möglichkeit des Kitesurfens. Zum Ostseestrand sind es etwa 20 bis 30 min. mit dem Auto. Der September und Oktober sind bevorzugte Monate, um den Kranichzug zu beobachten aber auch die wilden Gänse. Im Frühjahr sind viele Störche zu Gast, die in unserer schönen Boddenlandschaft ihr zu Hause finden.
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Landkarten: Mehr Infos über den Standort
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
Anfrageformular:
Dieses Formular wird direkt an den jeweiligen Inserenten übermittelt. Mit dem Abschicken des Formulars willigen Sie in die Weitergabe Ihrer Daten an Dritte zum Zwecke der Geschäftsanbahnung ein.
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