Familientraum in ruhiger Hanglage mit allem was das Herz begehrt!, Brüel

Familientraum in ruhiger Hanglage mit allem was das Herz begehrt!
Objektnummer: IMM-1291629
Makler-Objektnummer: Objekt-ID: WEG58EFH
Ort: 19412 Brüel
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 Grunddaten
Kategorie:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Kaufpreis:179.000,00 €
Wohnfläche:159 m 2
Grundstücksfläche:950 m 2
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
best123
Thomas Müntzer Siedlung 19
06567 Bad Frankenhausen
Telefon: 01628136832
Telefax:

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
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Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
Verantwortlich für den Inhalt:

Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde auf einem rund 950 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m². Es ist in einem gepflegten Zustand und hat einen sehr vorteilhaften Grundriss.

Durch die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine Gardedrobe und Schuhschränke bietet, gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Der rund 62 m² große Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit seinem gemütlichen Kamin, der die ohnehin schon gemütliche Wohnatmosphäre noch weiter anhebt. Hier gibt es viel Platz um Gäste zu empfangen oder gemütlich mit der Familie beisammen zu sitzen. Ein Zugang zur liebevoll angelegten und teilweise überdachten Terrasse ermöglicht Ihnen nette Grillabende oder nette Sonntagsbrunchs an der frischen Luft, während Kinder im großen Garten spielen können. Die helle Küche verspricht Spaß am Kochen und hat Platz für eine kleine Essecke. Das modernisierte Tageslichtbad verspricht mit seiner großen Eckbadewanne entspannte Bäder und ist darüber hinaus mit einem Bidet und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer komplettiert diese Ebene. Im Untergeschoss gibt es neben einem Heiz- und Hauswirtschaftsraum noch ein kleines Badezimmer sowie drei weitere Räume, die als Kinder-, Arbeits-, und Hobbyzimmer genutzt werden können. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder auf den zwei Freistellplätzen vor dem Haus.

Der vorteilhafte Schnitt, der große gepflegte Garten, die sonnige Terrasse und die vielen Extras machen diese Immobilie zu einem Traum für Familien auf der Suche nach einem gepflegten Eigenheim!
Ausstattung
Art der gesuchten Immobilie Einfamilienhaus
Baujahr 1978
Kaufpreis/m² 1.126 €
Objektzustand Gepflegt
Bezugsfrei? Ja
Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Fußbodenbelag Wohnzimmer Teppich
Abstellraum Ja
Privatgarten Ja
Offener Kamin/Kachelofen Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 6,90 %
Badezimmer mit Fenster
Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad , separates Gäste-WC
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garage(n) 1
Stellplatz(Stellplätze) 2
Fenster Isolierverglasung
Bauweise Massivbauweise
Dachausbau Flachdach
Dacheindeckung Dachpappe
Standard der Außenanlagen Üblich

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,90 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energieeffizienz

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch 108,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizöl, Stückholz
Baujahr laut Energieausweis 1978
Energieeffizienzklasse D
Lage
Das schmucke Eigenheim mit seinem tollen Grundstück befindet sich in der Kleinstadt Brüel (ca. 2.650 Einwohner) und weist hier eine gute und ruhige Wohnlage auf. Das Zentrum der Kleinstadt bzw. seine infrastrukturellen Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Brüel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Schule, medizinische Einrichtungen, verschiedene Vereine uvm. Ein Gymnasium befindet sich in der benachbarten Stadt Sternberg. Das Städtchen liegt nahe der Warnow im nördlichen Gebiet der Sternberger Seenlandschaft. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen, Wälder und einer Reihe von Seen, wovon viele Bademöglichkeiten bieten.

Nur ca. fünf Minuten mit dem Fahrrad benötigen Sie, um zum Baden den Roten See in ca. 1,5 km Entfernung vom Haus zu erreichen.

Über die B 104 ist die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Bereits in ca. 15 km Entfernung in Richtung Schwerin ist die Anschlussstelle zur Autobahn A 14 vorhanden, welche bei Wismar (ca. 30 PKW-Min. entfernt) auf die Ostseeautobahn A 20 trifft. Auch fernere Ziele, wie Rostock, Lübeck, Hamburg oder Berlin sind dadurch bequem und zügig zu erreichen.
Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Die realbest Germany GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen bzw. Rechtsrat einzuholen. Alle Flächenangaben sind Zircaangaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Hinweise
* Warmmiete: Die Warmmiete beinhaltet pauschal gerechnete Nebenkosten. Bei einer späteren Nebenkostenabrechnung können sich ggf. noch Abweichungen ergeben.
detail
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