63322 Rödermark: Manuela Weber verkauft ein 2 FH + BEBAUUNG = 379.000 €, Rödermark

63322 Rödermark: Manuela Weber verkauft ein 2 FH + BEBAUUNG = 379.000 €
Objektnummer: IMM-1291640
Makler-Objektnummer: 63322.379
Ort: 63322 Rödermark, Ober-Roden
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 Grunddaten
Kategorie:Mehrfamilienhaus
Zimmer:10
Kaufpreis:379.000,00 €
Wohnfläche:160 m 2
Grundstücksfläche:752 m 2
Baujahr:1958
Garage:2
Bezugstermin:09-2017
Courtage:JA
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
Robert-Bloch-Str. 21
63322 Rödermark
Telefon: 06074-922615
Telefax: 06074-922616
Internet: www.manuela-weber.de

Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)

Zum Objekt liegt kein Energiepass vor.
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Bei Kooperationen oder Unternehmen mit Zweigstellen sind hier im Regelfall die Daten der Hauptstelle angegeben.
HRB, Offenbach, Nummer: 45239
Rechtsform: Personengesellschaft
Weitere Pflichtangaben gem. § 34c GewO:
1983 - §34c GewO Landratsamt Offenbach
USt.-ID: DE275496079
Verantwortlich für den Inhalt:
Manuela Weber, Immobilienkauffrau

Sonstige Angaben des Anbieters:
Impressum: Manuela Weber Immobilien & Vermögensanlagen 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Tel. 06074-922615 – Funk Tel. 0177 – 55 55 818 www.manuela-weber.de §34C GewO Landratsamt Offenbach Genehmigung durch Ordnungsamt der Stadt 63322 Rödermark, Postfach
Objektbeschreibung
63322 Rödermark: Zweifamilienhaus zu verkaufen – 379.000 Euro

Manuela Weber verkauft ein 2 Familienhaus in 63322 Rödermark mit zusätzlicher möglicher Bebauung (Grenzbebauung). Es wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt und ca. 1960 mit einem Nebengebäude und Garage erweitert.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
Der Küchen-Essbereich wurde mit einem Wintergarten mit Heizung ausgebaut, dessen Sonnendach elektrisch gesteuert wird. Der Wintergarten wird aktuell als Wohnbereich genutzt.
Hinter der Küchentür gibt es noch eine kleine Speisekammer/Abstellraum.
Die Wohnung ist, bis auf die 3 Schlafräume, komplett mit grauen Fliesen verlegt.

Über eine Steintreppe gelangt man in die obere große Wohnung, die auch aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken besteht.
Die ganze Wohnung wurde - bis auf das Bad, das grau gefliest ist - mit Laminat ausgestattet.

Haustyp Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücks ca. 752 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Keller
Anzahl Garage/ Stellplatz
Baujahr 1958
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2007
Qualität Normal
Heizungsart Zentralheizung

Energieträger Verbrauchsausweis 193,59 kWh/(m²*a) Gas

Verkaufspreis: 379.000,-- Euro
Maklercourtage: 5,95 % inkl. MWST


Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen
63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21
Tel. 06074 - 922615 & Funk-Tel. 0177 – 55 55 818
www.manuela-weber.de Email: mwimmo@aol.com
Täglich erreichbar von 10 – 22 Uhr, auch am Wochenende.
Ausstattung
modern
Lage
gute Mischgebietslage Ober-Roden
Sonstiges
Impressum: Manuela Weber Immobilien-Vermögensanlagen (kurz: Manuela Weber Immobilien) Inhaber und Geschäftsführer: Manuela Weber, Immobilienkauffrau
Telefon international: +49 60 74 92 26 15 / Telefax international: +49 60 74 92 26 16Telefon national: 06074 – 922 615 / Telefax national: 06074 – 922 616 email: mwimmo@aol.com / Internet: www.manuela-weber.de Art des Unternehmens: Personengesellschaft Sitz des Unternehmens: 63322 Rödermark, Robert-Bloch-Str. 21 Zulassung des Unternehmens: Die Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch den Landrat des Landkreises Offenbach am Main.
Die zuständige Aufsichtsbehörde ist: Kreis Offenbach/Main, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach. (http://www.dietzenbach.de)
Berufshaftpflicht: ivd Deutschland
Vermögensschadenhaftpflicht: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin
Verbraucherinformation Streitschlichtung: Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energieausweis: Sollte ein aktueller Energieausweis gem. ENEV2009/2014 noch nicht vorliegen, so haben wir die Eigentümer/Vermieter aufgefordert, diesen zu beantragen. In solchen Fällen gilt der Energieausweis als „beantragt“.




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