Konjunkturaufschwung gibt Bauherren Sicherheit

HypothekenDiscount:
Immobilienkäufer und Bauherren können sich aktuell über eine günstige Konstellation freuen: Hypothekenzinsen von knapp über vier Prozent und die Konjunkturbelebung erlauben Immobilienfinanzierungen zu historisch günstigen Konditionen bei zunehmender Arbeitsplatzsicherheit. Allerdings sollten Darlehensnehmer nicht zu lange warten - die Hypothekenzinsen werden in den kommenden Monaten steigen.

Die Konditionen für Hypothekenkredite liegen aktuell bei 4,14 Prozent für Darlehen mit fünfjähriger Zinsbindung und bei knapp 4,40 Prozent für Darlehen mit fünfzehnjähriger Zinssicherheit. "Kredite mit langen Zinsbindungen sind trotz der Leitzinserhöhungen weiterhin sehr preiswert und erlauben es Darlehensnehmern, günstig die eigenen vier Wände zu finanzieren", sagt Sven Radtke, Leiter des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount. So kostet aktuell die Rate für ein 100.000-Euro-Darlehen mit einer zweiprozentigen Tilgung lediglich 520 Euro. Radtke: "Damit kostet eine Immobilienfinanzierung in vielen Städten kaum mehr als die monatliche Miete."

Doch dies wird sich in den kommenden Monaten ändern. Die Experten der Europäischen Zentralbank (EZB) rechnen für 2007 mit einem realen Anstieg des Bruttoinlandsprodukts von 2,5 Prozent und im kommenden Jahr mit 2,4 Prozent. Weil die EZB die Preisstabilität gewährleisten will, wird sie in den kommenden Monaten ihren Leitzins weiter in kleinen Schritten anheben. Anfang März hatten die Notenbanker zum siebten Mal seit Dezember 2005 den Refinanzierungssatz um 0,25 Prozentpunkte auf 3,75 Prozent angehoben. Ende des Jahres ist mit Blick auf die aktuellen Konjunkturaussichten ein Zinsniveau von 4,5 Prozent wahrscheinlich. Radtke: "Damit sind auch bei Hypothekendarlehen höhere Zinsen sehr wahrscheinlich."

Aber die Konjunkturbelebung hat auch einen Vorteil für Darlehensnehmer: Die verbesserten Aussichten auf dem Arbeitsmarkt geben Sicherheit für die Bedienung des Hypothekendarlehens.
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