Baufinanzierung
Beinahe 80 Prozent der deutschen Mieter wünschen sich ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung. 43 Prozent der Bundesbürger haben sich diesen Wunsch bereits erfüllt. Es spricht ja auch einiges dafür. So hat man keinen Ärger mit dem Vermieter oder mit lästigen Wohnungsnachbarn, die eigene Familie hat viel mehr Freiraum und Platz. Zudem ist eine eigene Immobilie die sicherste und beste Altersvorsorge. Jeder, der in der Lage ist Miete zu zahlen, kann theoretisch genauso gut durch die Baufinanzierung ein Haus abbezahlen.



Bei der Baufinanzierung wird zwischen der Eigenfinanzierung und der Fremdfinanzierung unterschieden. Zur Eigenfinanzierung zählen unter anderem Bankguthaben, Bausparguthaben und auch weitere Immobilien, also alles was man selbst zu der Finanzierung des Eigenheims beitragen kann. Der größere Anteil der Finanzierung wird jedoch über Fremdfinanzierung getätigt. Dazu zählen mittelfristig Bankkredite zur Vor- und Zwischenfinanzierung und langfristig auch verschiedene Darlehn. Bei jeder Baufinanzierung gibt es jedoch auch Risiken, um diese so gering wie möglich zu halten sollte einiges beachtet werden. Man sollte sich immer vorab über die verschiedenen Angebote, Darlehnsbedingungen und Vertragskosten gründlich informieren, denn vergleichen lohnt sich. Es sollte auch eine gründliche Finanzüberprüfung stattfinden. Am besten stellt man dazu eine Einnahmen/Ausgaben Rechnung auf, bei der man gründlich alle Kostenfaktoren und Verbindlichkeiten beachten sollte. Man sollte dabei acht geben, ob man in der Lage ist die monatlichen Raten des Kredites zusätzlich der Lebensunterhaltskosten zu begleichen. Nebenbei kann man auch gleich eine Aufstellung der Eigenfinanzierung machen, denn oft bekommt man bei einer Bank nur einen Kredit wenn man mindestens 20 Prozent der gewünschten Kreditsumme selber finanzieren kann. Es ist auch empfehlenswert sich ausführlich über alles beraten zu lassen, bevor man einen so großen Schritt macht. Hat man dann alles durchgerechnet, so steht dem Wunsch der eigenen vier Wände, dank der Baufinanzierung eigentlich nichts mehr im Wege.
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