Intelligente Systeme machen es möglich

Verbrauchsoptimierung bestehender Heizanlagen
Steigende Heizkosten sind einer der Kostentreiber in der Wohnungswirtschaft, dabei sehen sich Wohnungsverwaltungen und -gesellschaften zunehmend in der Pflicht, dieser Spirale für ihre Mieter entgegenzuwirken. „Ressourcen müssen in allen Betriebskostenbereichen, aber vor allem bei den warmen Nebenkosten, effizient genutzt werden. Vor allem steigende Energiekosten treffen Mieter empfindlich. Diesem grundlegend entgegenzusteuern, das ist unsere Aufgabe“ so Christian Gronwald, Geschäftsführer der Innotec energie-management GmbH.
Die Innotec hat in einem gemeinsamen Projekt mit der PRÄZISA Immobilien GmbH & Co Verwaltungs KG in Hamburg eine Optimierung der Heizanlage durchgeführt, ohne dabei neue Brenner, Kessel oder andere Anlagenkomponenten auszutauschen. Die Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Farmsen steht seit Anfang 2009 unter genauer Beobachtung. Entscheidend für eine nachhaltige Kostensenkung war die Optimierung der Anlagensteuerung und der bestehenden Heizanlage. Diese geringinvestive Maßnahme wurde auf Basis des Energiemonitorings von Innotec gezielt durchgeführt. Insgesamt haben die Maßnahmen zu einem Minderverbrauch von 4% Primärenergie Heizöl geführt. Im Vergleich dazu hatten Objekte, in denen keine Optimierungsmaßnahmen erfolgt sind, in den Heizperioden 2009/2010 bis zu 20% Mehrverbrauch zu verzeichnen. Ohne das Energiemanagement wären den Mietern zusätzliche Kosten von über 130 Euro pro Wohnung entstanden.

„Die guten Ergebnisse bestätigen ein weiteres Mal, dass wir mit innovativen Partnern eine wirtschaftliche und optimale Bewirtschaftungssituation schaffen können. Auch künftig werden wir diesen Weg ganz im Sinne der Eigentümer weitergehen, um die Heizkosten durch optimale Betriebsführung unserer Heizanlagen so gering wie möglich zu halten“ so Joachim Graf-Koll, Geschäftsstellenleiter der PRÄZISA Immobilien GmbH & Co Verwaltungs KG in Hamburg.


Ziel der Kooperation ist es, in den kommenden Jahren die Belastungen weiterer Haushalte, selbst bei weiter steigenden Verbrauchskosten, so gering wie möglich zu halten.

Innotec energie-management GmbH
Mit einem integrierten technischen und mieterorientierten Managementkonzept mit Einsparungen von bis zu 25% setzt die Innotec energie-management neben der Erfassung von Wärme/Wasser zunehmend auf ein webbasiertes Controlling der Verbrauchswerte und eine optimierte Anlagensteuerung durch gezielten Eingriff in die Regelkreisläufe von Heizanlagen.

PRÄZISA Immobilien GmbH & Co Verwaltungs KG
Die PRÄZISA Immobilien GmbH & Co Verwaltungs KG ist seit über 30 Jahren erfolgreich am Markt und eine der großen privaten Verwaltungsgesellschaften für Immobilien in Deutschland.

Quelle: Innotec energie-management GmbH
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