Geld sparen durch gute DämmungGeld sparen durch gute Dämmung

Schon vor dem Hauskauf auf Heizkosten achten

Der Hausinspektor

Seit geraumer Zeit steigen die Preise für Öl und Gas wieder auf ungeahnte Höhen. Immobilieninteressierte sollten dies in Ihrer Kaufentscheidung berücksichtigen, denn ein Hauseigentümer muss auch mit Verpflichtungen und Kosten rechnen. Vor allem Heizkosten schlagen bei älteren Immobilien zu Buche und können den Wert der Immobilie mittlerweile stark beeinflussen. In älteren Immobilien können somit erhebliche Kostenfallen stecken.
Interessierte sollten sich daher vor dem Hauskauf auch mit der Qualität der Hausdämmung auseinandersetzen, um entstehende Heizkosten und entsprechende Sanierungsmaßnahmen abzuschätzen. Ob dabei eine Ölheizung, Gasheizung oder etwa Fernwärme genutzt wird, spielt nur eine untergeordnete Rolle. Der entscheidende Faktor für nachhaltige Kostenersparnis bildet sich aus der Qualität der Dämmung. Unzureichend gedämmte Außenwände und Dächer, alte Fenster und Türen fordern in der Regel einen hohen Heizbedarf, da sich die warme Innenluft schnell abkühlt und nicht optimal gespeichert wird. Hieraus entstehen hohe finanzielle Aufwendungen, welche mittels einer entsprechenden Dämmung deutlich geringer wären. "Doch nicht jede Maßnahme rentiert sich in der Zukunft und die Kosten für eine energetische Sanierung können sehr hoch werden", erklärt Jens Gause von Der Hausinspektor GmbH. "Aus diesem Grund werden alte, schlecht gedämmte Immobilien teilweise mit erheblichen Preisabschlägen bewertet".
Um nach dem Hauskauf nicht auf immensen Heizkosten und unüberschaubare Kosten bei Sanierungsmaßnahmen zu stoßen, sollte ein Gutachter im Vorfeld die Gesamtsituation entsprechend beurteilen. Auf diese Weise können sinnvolle Einzelmaßnahmen bereits vor dem Immobilienerwerb besprochen und Kosten eingeschätzt werden. Mit Hilfe eines kompetenten Gutachters steht dann einem schnellen Hauskauf nichts mehr im Wege. Über zwanzig kompetente Sachverständige vereint das Gutachternetzwerk Der Hausinspektor GmbH, das sich auf die Beratung von Immobilienkäufern spezialisiert hat. Neben Begehung mit Mängelsuche umfasst die Dienstleistung auch die Bewertung des angemessenen Kaufpreises und die Verhandlungen mit dem Verkäufer.

Informationen unter www.der-hausinspektor.de
Kostenlose Hotline 0800-99 66 332

Quelle: Der Hausinspektor
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