20.09.2013 08:00Es ist nicht verwunderlich, dass Bauherren mit den Anforderungen des Bauprojekts überfordert sind. Immerhin müssen rund um die Baustelle zig Details beachtet werden und die Finanzierung stellt ein dickes Ausrufezeichen im Hinterkopf dar. Allerdings lässt sich das Gewissen bereits im Vorfeld beruhigen, zumindest, wenn die Baufinanzierung auf sicheren Beinen steht.
In der Ruhe liegt die Kraft
Natürlich gibt es auf dem Finanzmarkt scheinbar spektakuläre Angebote, mit denen fast jeder den Traum vom eigenen Haus verwirklichen kann. Nur, sind diese Angebote empfehlenswert? Ist es immer sinnvoll, im kleinen Rahmen zu denken und an allen Ecken und Enden zu sparen? Bei der Baufinanzierung sollte vor der Grundsteinlegung, ja, vor dem Grundbucheintrag das Fehlerpotenzial auf ein Minimum reduziert werden. Das bedeutet für Bauherren, sorgfältig und ausreichend zu planen. Einer der größten Fehler ist die zu knappe Kalkulation. Vielfach stehen die Baukosten im Vordergrund und die Baunebenkosten gehen unter der Kostenlast unter. Doch gerade dieses Kosten können ein Loch in die Haushaltskasse reißen, sofern sie nicht eingeplant wurden. Schnell kostet der Grundbucheintrag mehr, als angedacht oder der Anschluss an das Straßensystem übersteigt die anfängliche Planung. Nicht zuletzt vergessen einige Hausbesitzer, dass es mit dem Bau nicht getan ist. Immerhin soll das Haus von außen ansprechend wirken - der Garten ist jedoch eine Kostenlast, die schnell in die Tausende gehen kann.
Geplant vorgehen
Sinnvoll ist es, zuerst einen Kassensturz vorzunehmen. Dieser zeigt das Eigenkapital, die monatliche Finanzlage und die laufenden Kosten auf. Anhand dieser Daten lässt sich die Kreditsumme abschätzen, die überhaupt realistisch ist. Doch sollte das Eigenkapital nicht komplett geschröpft werden, da Rücklagen immens wichtig sind. Im nächsten Schritt werden die verschiedenen Finanzierungsangebote miteinander verglichen. Auch hierbei sollten die Kosten nicht direkt im Vordergrund stehen, sondern stets die Sicherheit bedacht werden. Eine lange Laufzeit mit Zinssicherheit schützt vor unerwarteten Preiserhöhungen, die Einräumung einer Zusatztilgung hilft, den Kredit frühzeitig zu begleichen.
Notgroschen erhalten
Die Finanzierung sollte immer ein Restbudget vorsehen, das nach dem Bauprojekt als Notgroschen verbleibt. Notfalls lässt sich hiermit eine Kreditrate begleichen, sollte sich die finanzielle Situation unverhofft ändern. Dasselbe gilt für den Rückhalt eines Eigenkapitalanteils.
Weitere Informationen gibt es auf dieser Seite, denn nur eine fehlerfreie Baufinanzierung kann die eigenen Kosten senken.