Immobilienfinanzierung:
Vorsicht vor hohen Schätzkosten

16.05.2007 11:00
Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte bei der Suche nach dem Kreditgeber darauf achten, ob so genannte Schätzkosten anfallen. "Noch immer verlangen einige Kreditinstitute für die Wertermittlung der Immobilie zwischen 150 Euro und 1.000 Euro", sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Falls die Expertise eines externen vereidigten Gutachters angefordert wird,sollten Darlehensnehmer nach einem kostengünstigeren bankeigenen Schätzer verlangen.

"Welche Kosten für die Wertermittlung anfallen, hängt meist von der Kreditsumme ab." Viele Banken geben entstehende Kosten oft in Form von pauschalen Schätzkosten an die Kreditnehmer weiter. Diese betragen bis zu 0,5 Prozent des Darlehensbetrages. Wer für ein Gutachten Geld bezahlt, sollte auf die Aushändigung eines entsprechenden Schriftstückes bestehen - um sicherzugehen, dass überhaupt ein Wertgutachten angefertigt wurde.

Allerdings können sich Darlehensnehmer die Ausgabe sparen, wenn sie ihre Baufinanzierung über Direktbanken oder einen Baugeldvermittler abwickeln - weil diese eine erste Objektbewertung vornehmen. Dadurch entfallen laut HypothekenDiscount die Schätzkosten. Erst ab Darlehensbeträgen von 300.000 Euro bis 400.000 Euro wird ein Gutachten angefordert, das vom Kreditnehmer zu bezahlen ist.

Über HypothekenDiscount HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung in Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des Internet mit den Vorzügen einer telefonischen Beratung und setzt Maßstäbe in Angebotsvielfalt, Schnelligkeit, Service und günstigen Konditionen. Mehr als 10.000 Bauherren, Umschulder und Immobilienkäufer vertrauen pro Jahr auf HypothekenDiscount. Sie lassen sich kostenlos und unverbindlich ein Darlehensangebot unterbreiten, das exakt ihren Bedürfnissen entspricht. HypothekenDiscount durchsucht dafür tagesaktuell das Darlehensangebot von 30 verschiedenen Kreditinstituten und sichert seinen Kunden Zinsvorteile von durchschnittlich 0,5 Prozent. Die Deutsche Gesellschaft zur Zertifizierung von Managementsystemen (DQS) hat die Qualität dieser Dienstleistung zum wiederholten Male mit der Note "sehr gut" ausgezeichnet. In Zinsrankings von Stiftung Finanztest und führenden Tageszeitungen und Zeitschriften belegt HypothekenDiscount regelmäßig einen der vorderen Plätze. Weiterführende Informationen unter: www.hypothekendiscount.de