Immobilien und Rente
Modell Alpenkasse: Umkehrhypotheken werden in Deutschland immer beliebter

18.07.2015 19:00
Die wachsende Altersarmut lässt geschickte Finanzdienstleister kreative Ideen entwickeln, um diesem Problem Einhalt zu gebieten. Die Alpenkasse AG orientiert sich dabei an einem Rentenmodell welches sich schon in anderen Ländern bewährt hat. Das Prinzip nach dem die Alpenkasse hier vorgeht nennt sich "Umkehrhypothek". Es wurde ursprünglich in den USA entwickelt und erfreut sich seither auf der anderen Seite des Atlantiks wachsender Beliebtheit. Nun erhält diese Form der Altersabsicherung auch Einzug in Deutschland und findet immer mehr Anklang. Keine Frage - das Rentenmodell auf Basis einer Umkehrhypothek kann zweifelsohne interessant sein.

Wie funktioniert das Modell?

Bei dem Rentenmodell der Alpenkasse AG wird eine Immobilie quasi rückwärts beliehen, der sich zu errechnende monatliche Rentenbetrag bemisst sich aus dem Wert der Immobilie, ein lebenslanges Wohnrecht bleibt den Vertragsnehmern der Alpenkasse bei diesem Modell erhalten. Das gibt einem die Sicherheit, bis zum Ende des Lebens in den eigenen vier Wänden wohnen zu können, ohne irgendwelche Fristen im Auge zu behalten. Einzige Grundvoraussetzung für ein solches Rentenmodell ist eine abbezahlte Immobilie mit einem Mindestwert von 100.000 Euro.

Die Alpenkasse bietet dabei drei verschiedene Varianten der Immobilien-gesicherten Rente an.

1. Die ImmoRente L
Dieses Rentenmodell ist das der klassischen Umkehrhypothek. Anhand des Wertes der Immobilie wird ein monatlicher Betrag errechnet der bis zum Lebensende an den Vertragspartner ausgezahlt wird. Ein lebenslanges Wohnrecht bleibt bestehen, die Immobilie geht erst nach dem Tod des Vertragspartners in den Besitz der Alpenkasse AG.

2. Die ImmoRente Z
Diese Variante beinhaltet eine zeitlich festgeschriebene Dauer der Rentenzahlung. Nach dieser Frist erlischt das Wohnrecht und auch die Zahlungen werden eingestellt. Der monatlich ausgezahlte Betrag ist bei diesem Modell höher, Rentner die mit dem Gedanken spielen auf absehbare Zeit ein letztes mal Umzuziehen haben mit diesem Modell die Möglichkeit sich bis dahin mit einer lohnenswerten Zusatzrente einige Wünsche zu erfüllen.

3. ImmoCash
Dieses Modell wird von der Alpenkasse in Kombination mit der ImmoRente L oder der ImmoRente Z angeboten. Es richtet sich an Immobilienbesitzer, die einen gewissen Betrag als Einmalzahlung benötigen können. Dieser wird zu Beginn der Vertragslaufzeit ausgezahlt und steht zur freien Verfügung. Der monatlich ausgezahlte Betrag verringert sich entsprechend, mit dem Geld können entweder Erben bedacht werden oder sich Wünsche erfüllt werden.

Für welches Modell man sich auch entscheidet, das Angebot der Alpenkasse ist eine attraktive Möglichkeit für Rentner mit einem schmalen finanziellen Budget ihre Immobilie noch zu Lebzeiten zu Geld zu machen ohne unbedingt aus dieser auszuziehen. Das kommt den Rentnern sehr entgegen, da sich viele Pensionäre angesichts klammer finanzieller Mittel genötigt sehen ihre gewohnte Umgebung im Alter zu verlassen, was zu weiteren Problemen führt. Ältere Menschen finden sich am besten in einer ihnen vertrauten Umgebung zurecht, an jede Veränderung muss sich erst einmal gewöhnt werden. Zu wissen, dass man eine gewisse finanzielle Absicherung hat gepaart mit einem lebenslangen Wohnrecht, wirkt beruhigend und bietet die Gelegenheit sich auf die wichtigeren Dinge im Leben zu konzentrieren anstatt sich über das bestreiten dieses Lebens zu sorgen. Wer sich genauer zu dem Thema informieren will, findet alle weiteren Informationen auf der Internetseite der Alpenkasse AG.